Sakarya’nın kuzey aksında sanayi, teknoloji ve üretim altyapısını dönüştürecek tarihi bir adım atıldı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın tensipleriyle alınan kararlar doğrultusunda, Ferizli ve Kaynarca ilçelerindeki büyük alanlar sanayi yatırımlarına açıldı.
5 Eylül 2026 tarihli ve 33361 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 11730 ve 11731 sayılı Cumhurbaşkanı Kararları ile 4737 sayılı Endüstri Bölgeleri Kanunu hükümleri kapsamında iki bölgenin sınır ve koordinatları resmen tescillendi.
TOPLAMDA 585 HEKTARLIK DEV ALAN SANAYİYE TAHSİS EDİLDİ
Kararla birlikte Sakarya'nın kuzeyinde sanayileşmenin önü açıldı:
Sakarya Ferizli Endüstri Bölgesi: Ferizli ilçe mülki sınırlarında yer alan yaklaşık 179,22 hektarlık alan endüstri bölgesi statüsü kazandı.
Sakarya Kaynarca Endüstri Bölgesi: Kaynarca ilçesinde konumlanan yaklaşık 406,74 hektarlık devasa arazi, katma değerli sanayi ve teknoloji yatırımlarına ev sahipliği yapmak üzere endüstri bölgesi ilan edildi.
YATIRIMCILAR İÇİN ŞARTLAR NETLEŞTİ
Resmî Gazete’de yer alan ek kararlara göre, her iki endüstri bölgesinde de yatırım yapacak müteşebbislerin tabi olacağı mali şartlar belirlendi.
Buna göre; bölgede fabrika veya tesis kurmak üzere tahsis başvurusunda bulunacak yatırımcıların, taahhüt ettikleri sabit yatırım tutarı üzerinden binde bir (‰1) oranındaki payı Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Merkez Saymanlık Müdürlüğü hesabına yatırmaları gerekecek.
TARIM YERİNE SANAYİ TERCİHİ
Yayımlandığı an itibarıyla yürürlüğe giren kararların koordinasyon ve yürütmesini Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı üstlenecek.
Lojistik hatlara ve Karasu limanı hinterlandına yakınlığıyla dikkat çeken Ferizli ve Kaynarca Endüstri Bölgeleri'nin faaliyete geçmesiyle birlikte, Sakarya'da tarımla gelişmenin yerine sanayinin tercih edildiği ortaya çıktı
OSB VE ENDÜSTRİ BÖLGESİ ARASINDA NE FARK VAR?
Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) ile Endüstri Bölgeleri (EB), Türkiye'de sanayi yatırımlarını planlı alanlara çekmek amacıyla kurulmuş iki farklı yatırım modelidir. Aralarındaki temel fark; ölçek, hedef yatırımcı profili, kuruluş süreçleri ve yönetim yapısıdır.
Kriter
Organize Sanayi Bölgeleri (OSB)
Endüstri Bölgeleri (EB)
Yasal Dayanak
4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu
4737 sayılı Endüstri Bölgeleri Kanunu
Kuruluş Kararı
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı onayı ile tüzel kişilik kazanır.
Cumhurbaşkanı Kararı ile ilan edilir.
Hedef Yatırımcı
Küçük, orta ve büyük ölçekli sanayiciler (KOBİ'ler ve karma sanayi ağırlıklı).
Stratejik, yüksek teknolojili, sermaye yoğun ve büyük ölçekli yatırımlar.
Yönetim Yapısı
Valilik, belediye, sanayi/ticaret odalarının oluşturduğu Müteşebbis Heyet ve Yönetim Kurulu.
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı denetiminde bir Yönetici Şirket tarafından işletilir.
Türleri
Karma, İhtisas, Tarıma Dayalı İhtisas (TDİOSB), Özel OSB.
Karma, İhtisas, Münferit Yatırım Yeri ve Özel Endüstri Bölgesi.
Bürokrasi ve İzinler
Ruhsat ve izinlerin büyük kısmı OSB bölge müdürlüğü tarafından verilir.
Bakanlık bünyesinde "tek durak ofis" mantığıyla izin, lisans ve ruhsat süreçleri doğrudan hızlandırılır.
Kamulaştırma ve Tahsis
Kamulaştırma bedelini genellikle kurucu heyet/OSB karşılar; parseller satılır veya kiralanır.
Hazine arazileri üzerinde 49 yıla kadar irtifak hakkı / kullanma izni gibi modeller yaygındır.
Temel Ayırıcı Noktalar
Yatırım Ölçeği ve Niteliği: OSB'ler daha çok yerel ve bölgesel sanayicinin, KOBİ'lerin veya sektörel kümelenmelerin (örneğin Otomotiv İhtisas, Makine İhtisas) ihtiyaçlarına yanıt verir. Endüstri Bölgeleri ise petrokimya tesisleri, çip üretimi, batarya fabrikaları gibi uluslararası veya devasa sermaye gerektiren yatırımlara özel alan açmak için tasarlanmıştır. Münferit Yatırım İmkanı: Endüstri Bölgeleri mevzuatında tek bir büyük sanayi tesisinin bulunduğu alan doğrudan Münferit/Özel Endüstri Bölgesi ilan edilebilir (Tüpraş veya büyük çelik/kimya komplekslerinde olduğu gibi). OSB'lerde ise alanın birden fazla parselden oluşan bir bölge hüviyetinde olması esastır. Karar Mekanizması: Bir OSB'nin kurulması yerel dinamiklerin (Sanayi Odası, Valilik vb.) talebi ve Bakanlık onayıyla ilerlerken; Endüstri Bölgesi doğrudan Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle ilan edilen, devletin doğrudan stratejik öncelik verdiği alanlardır.